VENTE d'un appartement T2 duplex au dernier étage à Nantes, Quartier CHU. - Nantes République - À VENDRE :NANTES QUARTIER RÉPUBLIQUE -CHU Exposition Sud Vous trouverez cet agréable appartement 2 pièces duplex situé au dernier étage. Au pied de la ligne de tramway 2 et 3 arrêt "VINCENT GACHE". A 2 minutes à pied de l'école d'architecte, des facultés de médecine dentaire et pharmacie de NANTES. L'appartement dispose d'une surface au sol de 34 m² soit 29.13 loi Carrez, comprenant un salon spacieux de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bains est fonctionnelle , répondant aux besoins quotidiens. A l'étage la chambre, bien agencée, offre un espace confortable pour le repos. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos préférences. L'orientation sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr