Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. Situé dans une ruelle calme du quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, cet appartement T2 de 36m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition idéale. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la tranquillité d'une petite rue tout en étant à deux pas des commerces, transports et écoles. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer : 700 Euro hors charges en location meublée. Taxe foncière : 457 Euro, dont 59 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire. Charges de copropriété : 220 Euro annuels, dont 80 Euro de charges récupérables sur le locataire. Honoraires charge acquéreur de 9 500 Euro TTC soit 6 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V01015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr