Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. Situé dans un quartier central de Nantes, cet appartement de type 2 de 38 m² au sol (35 m² habitables) offre un excellent potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec espace buanderie et placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec rangements intégrés, ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle d'eau avec WC est pratique et fonctionnelle. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous pouvez également envisager de meubler l'appartement pour lui donner davantage de standing, avec la possibilité de passer par un partenaire pour une décoration soignée et moderne. Dans un secteur très recherché de Nantes, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Loyer potentiel : 650 Euro hors charge. Rentabilité brut : 6.24% (sans négociation) Taxe foncière : 601Euro . Charges de copropriété : environ 950 Euro annuels dont environ 400 Euro récupérable sur locataire soit un reste à charge de 550 Euro annuels pour le propriétaire. Honoraires charge acquéreur de 7000 Euro TTC soit 6.75 % TTC du prix de vente. L'appartement est vendu non meublé, les projections ont été réalisé par nos soins. Référence du bien : NTS-V1020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr