Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cet appartement type 2 situé rue Fourcroy à Nantes. Construit en 1960, cet appartement d'environ 37,60 m² se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, chambre, salle de bains avec WC. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( TRAM, Bus, Commerces ... ). Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479