Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur ! Situé dans l'hyper-centre ville de Nantes, vous profiterez des commerces en zone piétonne et des transports en accès immédiat. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre d'appoint ou de bureau. De nombreux rangements et placards seront à votre disposition. Surface utile 58,91m2. / Loi Carrez 53,73m2 Vous disposerez également d'une cave (8,75m2), d'un grenier (7m2) accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier. Les plus : Peintures, radiateurs et éclairages cuisine récents Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents. Location facile si investissement locatif Charges Alur : 58 euros par mois environ Nombre de lots : 13 Lots à usage d'habitation DPE E et B Pas d'ascenseur Taxe foncière environ 1000 euros Budget 227 480 euros HAI TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 705 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .