VENTE d'un appartement T2 (49 m² au sol) à Nantes Centre ville, calme, dernière étage, exclusif. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 dernier étage situé au cœur de Nantes, dans le quartier prisé du Centre-ville: Saint Clément-Cathédrale. Proche de la ligne 2 de tramway arrêt" SAINT MIHIEL". Ce bien, offre une surface de 49 m² au sol soit 29.63m² loi Carrez, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce bien est situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont La Vie Claire et Spar, ainsi que des boulangeries réputées comme Eugénie. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Stanislas et la petite maternelle, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature, le quartier est calme et agréable, tout en étant proche des animations du centre-ville. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 et 1 051 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr