EXCLUSIVITE SEPT-HOME IMMOBILIER Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au coeur de Nantes, à deux pas de la Basilique Saint-Nicolas. Parquet ancien, moulures, cheminée en marbre; autant d'éléments d'époque qui ont été sublimés lors de la rénovation de cet appartement ! Au deuxième étage d'un immeuble de caractère, d'une superficie de 45.6 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie orientée Sud-Est et d'une chambre avec dressing. Sont laissés à disposition: plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant. A propos de la copropriété: Nombre total de lots: 34. Pas de procédure en cours. Montant annuel des provisions de charges de copropriété: 672 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 juin 2022. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 508 EUR et 688 EUR (prix moyens indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 246900 EUR. Prix du bien hors honoraires : 235000 EUR. Honoraires TTC : 11900 EUR (soit 5.07% du prix net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.