Au coeur de l'hypercentre nantais, cet appartement situé rue Rubens comprend une entrée indépendante, une pièce de vie d'environ 26m2 exposée sud et une chambre spacieuse de plus de 13m2. Une salle d'eau, un w-c séparé et un espace de rangement (accessible par la chambre) complète ce bien d'une superficie habitable de 46.22 m2. Situé à 100 mètres de la place Royale et à 250 mètres de la place Graslin, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel mêlant culture et divertissement. Une situation parfaite pour investir et imaginer votre futur projet ! Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 2405 Prix de vente FAI : 183 400 EUR Prix de vente NV : 175 000 EUR Honoraire de 8 400 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.80 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 54 lots de copropriété (23 lots d'habitation) --- EUR de charges annuelles sur le dernier exercice Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 EUR et 1300 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)