VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Nantes Centre-ville-Cathédrale - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Nantes quartier Cathédrale au calme, dans le secteur dynamique du centre-ville libre de toute location. Ce bien, d'une superficie habitable de 34 m², se trouve au troisième étage et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant un charme indéniable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², idéal pour accueillir vos moments de détente. La cuisine séparée, d'une superficie de 5,15 m², vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre, mesurant 10,5 m² au sol, est un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,08 m² au sol, ainsi qu'un placard pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation est est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère authentique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr