MEDIATHÈQUE/QUAI DE LA FOSSE Idéalement située au 3ème et dernier étage, studette de 11,83 m² (hors mezzanine) au pied du tram 1, dans un immeuble de caractère datant de 1740. Avec son espace optimisé et sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie fonctionnel et calme en retrait de la rue. Lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'un petit couchage en mezzanine, maximisant ainsi l'espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. L'immeuble, empreint d'histoire, conserve tout son cachet avec ses éléments d'époque. Le ravalement de la cour intérieure est en cours et sera entièrement pris en charge par le vendeur. Une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr