VENTE d'un studio T1 (14 m²) à Nantes, idéal investissement, exclusivité dans un immeuble de caractère près du CHU quartier des Olivettes. - EXCLUSIVITE QUARTIER CHU/OLIVETTES : Idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un immeuble de caractère au cœur du quartier des Olivettes, cet appartement de 14 m² se trouve au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages. Sa localisation privilégiée à proximité du CHU en fait un bien très recherché, tant par les étudiants que par les professionnels en quête de logement. Le studio est composé d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un grenier offrant un espace de stockage non négligeable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une gestion autonome de la température. Le loyer potentiel pour ce studio est de 450 € par mois, avec des charges à prévoir. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'acquérir un bien immobilier à Nantes, idéal pour générer des revenus locatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 848 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr