À vendre : Appartement T1 bis de 30 m² NANTES quartier DECRE-BOUFFAY au cœur de ville, proche des commerces et transports. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Spacieux appartement T1 bis libre de location situé en plein cœur du centre ville Nantes quartier Decré-Bouffay. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², avec un espace de vie de 20 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme La petite maternelle et le Lycée professionnel Encia. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Nantes, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier animé et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 127 000,00 euros plus 6,30% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr