APPARTEMENT T1 à Nantes, quartier recherché rue Laennec, dernier étage, calme et sécurisé, proche gare et transports, aucun travaux à prévoir. - A VENDRE - INVESTISSEMENT AVEC BELLE RENTABILITE Opportunité d'investissement à Nantes avec cet appartement T1 situé dans un quartier très recherché, rue Laennec, à proximité du CHU et de la Cité des congrès. Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. L'appartement d'une superficie de 30m² se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'orientation sud-ouest offre une belle luminosité à l'espace de vie. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, toutes les lignes de transports en commun (tramway, bus) et le centre-ville de Nantes. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr