EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE DECRE/ROYALE Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, cet grand studio de 33,67m2 (32,29 m2 carrez) parfaitement au calme offre : - une entrée, - une salle d'eau avec wc, - une belle pièce de vie très lumineuse avec placard et une cuisine ouverte. Isolation et ouvertures récentes. Un grenier au même niveau offre un espace de stockage supplémentaire. Logement vendu avec locataire en place (loyer 482EUR CC). Idéal investisseur! Transports et commerces au pied de l'immeuble Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié. Prix de vente du bien : 139 750 EUR FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 224 kWh/m2/an - GES : B - 7 kg CO2/m2/anDe 500 EUR à 710 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes