Plein centre des Sorinières Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 2004 situé au coeur des SORINIERES au pied des commerces et transports au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. L'appartement offre une surface habitable de 42 m², idéale pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. Le séjour est baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ménagée et équipée se fond harmonieusement dans le séjour, offrant une ambiance conviviale. L'appartement dispose d'une chambre avec placard, salle de bain et d'un WC . Chauffage électrique et menuiseries en PVC double vitrage. Cet appartement dispose également d'un box fermé en sous sol. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter Marc GUINFARD au 06.08.45.35.48 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 22/06/2022 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de 156 000,00€ FAI à charge acquéreur. Dont 6000,00€ d'honoraires Soit 150 000,00 Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.