LE PELLERIN (44640): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR- Centre bourg : Grand studio de 35,35 m² en carrez situé au 1er étage sans Ascenseur avec place de parking privatif. Budget: 99 290 euros Honoraires Inclus (6 290 euros TTC à la charge acquéreur soit 93 000 euros net vendeur) Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m² avec coin kitchenette, dégagement, salle d'eau, WC. Une place de parking extérieure complète cette vente. Locataire en place : Loyer 470 euros + 15 euros de charges par mois Idéalement situé près des commerces, transports, école. Faibles charges de copropriétés=20 euros /mois. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme de 2000, comprenant 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°346926. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 360 euros.