LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE VILLE : magnifique appartement 5 pièces de 111 m² avec 4 chambres et terrasse, garage et cave - LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE VILLE : ce magnifique appartement 5 pièces de 111 m² est un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et d'élégance. Ce spacieux rez-de-chaussée avec terrasse et garage sécurisé en sous-sol offre des volumes généreux et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les prestations de qualité se poursuivent avec une salle de bain et une douche supplémentaire, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également la terrasse privative, parfaite pour savourer des instants de tranquillité en plein air. En annexe vous profiterez également d'une cave ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de premier ordre. Le système de chauffage individuel au gaz, avec chaudière, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries. De plus, la présence d'un ascenseur ajoute de la praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 264,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr