À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec terrasse et garage à La Chapelle-sur-Erdre, dernier étage d'une résidence ravalée en 2019 - Dans le quartier verdoyant de La Chapelle-sur-Erdre/Les Perrières, nous vous proposons en exclusivité un agréable deux pièces en parfait état d'une surface de 42 m². Situé dans une résidence de 2005 ravalée en 2019 avec ascenseur, cet appartement au troisième et dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 21m² comprenant une cuisine aménagée, cet espace est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre confortable de 12,87 m², équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un garage boxé en sous-sol de 13,84 m², un véritable plus dans cette zone. BIEN VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, FIN DE BAIL PREVU EN JANVIER 2026. Le montant du loyer est de 613 € dont 54 € de charges. Idéalement situé, vous trouverez à proximité plusieurs commerces ainsi que des transports facilement accessibles (ligne de bus 86) et la Gare de la Chapelle à moins de 15 minutes à pied. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, luminosité et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre coup de cœur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr