Au coeur du bourg de La Chapelle sur Erdre, au calme, dans une résidence de 2000, bien entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, vous pousserez la porte d'un appartement type 2 de 50m² en parfait état. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée (la cloison pouvant être ouverte sur la piece de vie). Séjour - salon exposé SUD donnant sur le balcon, où vous pourrez aisément y installer une table pour déjeuner, avec vue sur la verdure. Chambre avec placard et salle d'eau attenante. WC indépendant. Pour votre confort un garage d'environ 18m² avec l'électricité au sous sol. Rare sur le marché, CONTACTEZ MOI pour une visite. A vendre au prix de 188 990 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8 982 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 166 lots dont 64 d'habitation, charges annuelles 1075 euros (eau froide comprise). DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz à effet de serre B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 810 entre euros et 1150 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (). Charges annuelles : 1075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr