EXCLUSIVITE BLOT - Votre agence Blot vous propose ce bel appartement doté de 4 chambres au centre de La Baule. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence prisée, ce magnifique appartement en duplex allie confort et emplacement idéal, à proximité immédiate du marché et des plages de La Baule. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace comprend également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un placard complètent ce bien pensé pour la vie familiale ou les séjours entre amis. En annexe, un garage en sous-sol et une cave viennent parfaire cette offre. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 777 000 € FAI dont 37 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 740 000 €. Charges de copropriété : 1 200€/an Nombre de lots : 98 lots dont 30 lots d'habitation. Référence : 1597ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE