A LOUER - MAISON DE VILLE T4 RENOVE AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS - NANTES ZOLA/DURANTIERE (soumis à GLI) Disponible au 15.07.2025 En exclusivité nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 pièces d'une superficie habitable de 90m², prête à accueillir ses nouveaux heureux locataires sans aucun travaux à prévoir. Nichée au cœur d'un quartier prisé, cette maison vous offrira un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et accessibilité. Avec sa construction en béton datant de 1970 et sa récente rénovation soignée, elle affiche un style moderne et confortable que vous ne manquerez pas d'apprécier. Venez découvrir au RDC : une entrée avec placard et un WC, un séjour spacieux de 29,34 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, lave vaisselle) le tout donnant sur une terrasse bois et un jardin clos de murs exposé ouest parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage : un pallier desservant une chambre parentale de 13.60m² ainsi que deux autres chambres de 9.87 et 9.88m² avec placards, une salle de bain moderne et un deuxième WC séparé. En complément vous disposerez d'un grand garage de 20.80m² attenant à une buanderie. Vous pouvez également stationner un deuxième véhicule devant la maison. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Située à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est parfaitement desservie. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 700,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 725,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 159,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 267,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.