A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m2 situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader. Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique. Il se compose de : - RDC environ 370 m2 : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente - 1 Hall d'exposition d'environ 250 m2 + 1 espace de stockage - R+1 environ 338 m2 : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion - 32 places de parking. Disponibilité début janvier 2025 Loyer mensuel HT/HC :13879,60 EUR Provision pour charges: 3500 EUR (Taxe foncière + Taxe ordures ménagère) Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC garantie bancaire à première demande Frais rédaction du bail : 2 500 EUR HT + Etat des lieux en sus Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35