ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf de 846 m², idéalement situé au sud-ouest de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Caractéristiques du bien : Surface totale : 846 m² Aménagements : Open space avec possibilité de mezzanine, sanitaires et vestiaires équipés. Hauteur sous charpente : 6,35 m Portes sectionnelles motorisées pour faciliter les livraisons. Équipements modernes : Climatisation, éclairage LED, ventilation, conformité RT 2012. Stationnement : Places de parking dédiées et possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Accès sécurisé : Portail motorisé, cour accessible aux poids lourds. Localisation stratégique : Situé à environ 10 km du centre-ville de Nantes et à 8 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Accès rapide aux grands axes routiers, tels que la D723 (route de Pornic) et la périphérie sud de Nantes (Porte de Bouguenais). Proche des zones industrielles et d'activités, facilitant le développement de votre entreprise dans un secteur en pleine expansion. Ce local bénéficie d'un environnement de travail optimal avec des aménagements modernes, et convient parfaitement pour une activité industrielle légère, artisanale ou de logistique. Loyer annuel : 80 370 Euros HT/HC Disponibilité : 4e trimestre 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. François TEITGEN - ATLANTIQUE EXPANSION www.atlantique-expansion.com 02.40.20.63.11