Idéalement situé dans le quartier de la Cité des Congrés, à proximité de la Gare, des LOCAUX PROFESSIONNELS en rez-de-chaussée , avec entrée indépendante sécurisée par un rideau métallique, d'une superficie d'environ 65m2, comprenant : Entrée, open space sur rue de 33m2, grande pièce de 20.5m2 sur cour avec kitchenette, une pièce archives et sanitaires. Locaux en bon état, disponibles de suite. Chauffage individuel électrique. Un garage Disponible immédiatement Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Loyer mensuel : 850.00 € HT non soumis à TVA Prov/charges mensuelle : 77.00€ Prov/TOM & TF mensuelle: 162.50 € Loyer payable trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 3 mois Indexation annuelle du loyer selon la variation de l 'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou lndice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE. Honoraires de location et de rédaction de bail : 25 % HT loyer annuel HT- 2550.00 € HT à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr