RARE A LA LOCATION LOCAL COMMERCIAL et ARTISANAL sur APROLIS OCEANIS ST NAZAIRE OUEST pour une surface totale de 633m² : composée d'un showroom/bureaux pour 160m² et entrepôt/atelier de 318m² + zones de parking et stockage extérieur hall d?accueil-showroom de 70,35 m², à suivre bureau n°1 de 13,24m², bureau n°2 de 15,60m², bureau n°3 de 12,88m², bureau n°4 pour 20,14m², dégagement pour 6,81m², sanitaires privés pour 3,16m², sanitaires dans atelier avec douche et vestiaire pour 11,27m², Surface ATELIER ENTREPOT 318m² au sol + plateforme de stockage de 115m² + salle de réunion à l?étage de 40m², Grand portail motorisé. Bail commercial Loyer = 4.000,00 euros par mois payable mensuellement assujetti à la TVA Foncier récupérable : 4048,00 euros pour 2022 + TVA Honoraires = 12.000 euros HTVA soit 14.400 euros TTC Dépôt de garantie = 8.000,00 euros Disponible JANVIER 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr