Commune de Saint Julien de Concelles au sein de la communauté de communes LOIRE DIVATTE et ses 26 000 habitants A louer en exclusivité local commercial d'angle idéal pour une activté de commerces de détails ou de services. Situé Place de l'Europe en plein centre bourg au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Il propose un espace généreux et fonctionnel d'environ 128 m2 environ La triple exposition et les nombreuses vitrines offrent une belle luminosté dans toutes les pièces du local Deux stationnements aériens privatifs complètent la cellule. Il bénéfie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 15 kms de Nantes. A proximité du périphérique nantais (porte du vignoble no44), accessible en seulement 10 minutes. La commune est desservie par les lignes de bus 30, 33 et 34 du réseau de transports Aléop. Le local et ses aménagements sont neufs il n'y a aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi ERP aux normes PMR. Disponibilité immédiate Contacez nous pour plus d'informations Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 20 000 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT HC + TVA 20%. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35