A louer local commercial d'une surface de 80 m2 environ Dans le Quatrième Quartier le plus peuplé de NANTES : DOULON-BOTTIERE. Situé directement sur la Route de Sainte-Luce à NANTES, il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec le tramway Ligne 1 et le CHRONOBUS C7 La destination du local : Activités commerciales, services, pas de restauration Le local est loué brut de béton réseaux et fluides en attente, huisseries posées. La cellule possède deux accès, un en façade et un par les parties communes de l'immeuble. Conditions de location : Loyer annuel HC : 19 975 EUR + Charges (Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC + TVA 20 %. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous! LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35