A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/BUREAU PLATEAU DE 51.50M2 - SECTEUR GARE SUD/RUE DU PRE GAUCHET Au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située, à proximité de la gare, des transports et des commerces venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 51.50 m² situé au rdc du bâtiment, comprenant une entrée, 3 espaces bureaux. Mise à disposition des sanitaires. Chauffage électrique individuel et eau froide collective. Charges comprenant : eau froide, entretien des parties communes, électricité des communs, sécurité incendie, taxe foncière. Loyer non soumis à TVA Bail commercial 3 6 9. Honoraire de rédaction de bail par notaire à la charge du locataire. Ce local commercial est idéalement situé pour attirer une clientèle variée et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor à Nantes. Loyer de 404,33 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 426,73 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.