NANTES Doulon, rue du Bas Landreau. En location avec le Cabinet Guéméné, une maison T4 mitoyenne sur trois niveaux d'une surface habitable de 60,57 m² (76 m² au sol). Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, et un WC séparé ; au 1er étage deux chambres, et une salle de bains avec WC ; au 2ème étage une chambre sous combles avec placard. Annexes : une grande cour privative et un abri de jardin. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et la taxe d'ordures ménagères. Libre le 1er mai 2025. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI et revenus équivalents à trois fois le loyer) Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 962 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 961 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.