Rond Point de Paris - À LOUER - ROND POINT DE PARIS Situé dans le quartier prisé du Rond Point de Paris à Nantes, cet appartement moderne de type T3 vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Avec une superficie généreuse de 70 m², cet espace lumineux est idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose de deux belles chambres, d'un salon spacieux, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et d'accéder à un charmant balcon. La cuisine séparée est un atout indéniable, vous offrant un large espace pour cuisiner. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain pratique et d'un espace buanderie, facilitant votre quotidien. Ce bien est également doté d'un garage et d'un parking extérieur, vous garantissant un stationnement facile. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus agréable. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez découvrir votre nouveau cocon à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 864,86 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 887,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 918,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 211,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.