Saint Félix - À LOUER - NANTES SAINT FELIX - LIBRE LE 27/04/2025 Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Ce bien d'une superficie de 26 m² est idéal pour une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une tranquillité appréciable. Il est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour y aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et La Vie Claire, situés à moins de 1000 mètres. Les écoles, y compris l'École élémentaire publique Fellonneau et le Lycée général privé Saint-Stanislas, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 411,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 428,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 344,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 79,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.