Pirmil - A LOUER - APPARTEMENT T5 AVEC BALCON GARAGE ET CAVE - NANTES PIRMIL (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T5 d'une surface de 99.45m², situé au 11ème étage avec ascenseur dans un résidence gérée par CITYA il profite d'une vue dégagée exposition SUD-OUEST. Vous y trouverez : une entrée avec placard, un double séjour (possibilité d'aménager un coin bureau) donnant sur un balcon vue sur Sèvre Nantaise, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, hotte, four, emplacement LV), un dégagement avec double placards desservant : 3 chambres (12.60, 12.62 et 11.65m²), une salle de bains (baignoire meuble évier et emplacement MAL), une salle d'eau (meuble évier et douche) Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. En complément vous disposerez d'un garage en sous-sol sécurisé, d'une cave et local à vélo dans l'immeuble. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pharmacies et des transports en commun, notamment le tramway. Vous trouverez également des supermarchés et des boulangeries à moins de 1 km, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Nantes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 229,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 292,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 298,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.