A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - NANTES BEAULIEU (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 71.48m². Au 7éme étage avec ascenseur dans une résidence gérée par CITYA il propose : une entrée avec placard, un séjour exposé SUD avec balcon filant sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque et hotte), un dégagement desservant : 2 belles chambres, un WC et une salle d'eau. Pas de parking (stationnement sur voirie publique zone jaune moyennant un abonnement auprès de la ville de Nantes) Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Intermarché, ainsi que des boulangeries réputées. Les écoles maternelles et des établissements d'enseignement supérieur, comme l'ENSA Nantes, sont également accessibles à pied. Les transports en commun, notamment le tramway, sont à proximité, rendant vos déplacements faciles et rapides. Enfin, vous bénéficierez d'un local à vélos et d'un accès à des espaces verts, parfaits pour les promenades. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 817,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 929,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 et 1 765 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.