À LOUER - QUARTIER ILE DE NANTES Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de Type 2 a une superficie de 40 m² ce qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. De plus, cet appartement est doté d'un système de chauffage électrique avec radiateurs. Pour votre commodité, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles et universités, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nantes, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,42 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 729,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.