A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE - SAINT SEBASTIEN MARTELLIERE Venez découvrir cet appartement T2 rénové d'une surface de 49.08m², au 2éme étage avec ascenseur d'un immeuble récent il propose : une entrée avec placard et WC séparé, un séjour de 27.79m² avec coin cuisine kitchenette (plaque et frigo top), une chambre de 10.75m² avec placard, une salle d'eau avec emplacement MAL En complément vous disposez d'un garage de 13m² en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau froide collective. Côté pratique, vous serez à proximité de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés comme Carrefour et Intermarché à moins de 1 km. Les écoles élémentaires et maternelles Marie Curie sont à quelques pas, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts alentour, et les étudiants seront ravis de la proximité avec l'ENSA Nantes. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 687,50 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 707,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 638,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.