À LOUER - PAS DE FRAIS D'AGENCE - NANTES Charmant appartement T3 à Nantes, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 61 m², cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Il se compose de deux belles chambres. Le salon spacieux est un véritable cocon. La cuisine est aménagée avec soin. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal. De plus, vous apprécierez la présence d'un patio, un petit coin de verdure. Situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq écoles, parfait pour les familles. Les universités sont également à proximité, facilitant la vie des étudiants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 894,50 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 916,90 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 664 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.