NANTES quartier Chantenay, rue Sylvain Royé. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 traversant de 28 m² en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il comprend une pièce de vie de 12 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, four et hotte), une chambre de 11 m², une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : un cabanon privatif. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre le 28 avril 2025. Honoraires de 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.