Situé rue de la contrie, à quelques mètres du bus (C3, C6), des commerces et du parc de Procé. LOUÉ VIDE (non meublé). Au premier étage, beau type 2 en parfait état et rénové il y a 5 ans. Vous découvrirez en poussant la porte, l'entrée, salon - séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un dégagement mène au coin nuit avec une chambre sur parquet, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Une très grande terrasse d'environ 30m2 à l'exposition solaire idéale ! Cave au sous sol. DPE: D, GES: B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 euros et 1000 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Loyer: 750 euros par mois charges comprises dont 25euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie: 546 euros - Honoraires à la charge du locataire: 546 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 420 euros TTC - Etat des lieux: 126 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr