A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET CAVE - NANTES PROCÉ (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 50,14 m² situé au 1er étage sans ascenseur il offre : entrée ouverte sur grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson) de 29 m², le tout orienté Sud, chambre de 11 m² avec dressing aménagé, salle d'eau, toilettes séparés. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette résidence comporte un jardin commun très au calme. Une grande cave et un parking couvert sécurisés. L'appartement vous séduira par son calme, son emplacement et ses volumes ! Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Le bien est situé dans un quartier calme : Procé. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste dans les environs. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à NANTES. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Carrefour Market, situés à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'École Notre de Dame de Toutes Joies et le Lycée-Prépa Externat Chavagnes, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de nature, le calme environnant et la proximité des espaces verts vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 704,82 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 722,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.