Dalby - A LOUER - NANTES DALBY - LIBRE DEBUT JANVIER Appartement récent T2 situé dans le quartier de Gare Nord à Nantes, plus précisément dans le quartier Dalby. Ce bien offre une surface habitable de 41 m², comprenant un salon de 21,35 m², une kitchenette, une chambre, une salle de douche et un balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz. Il dispose également d'un parking extérieur. L'immeuble est doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve du parquet, des branchements pour machine à laver, un interphone et un accès aux transports en commun. Les commerces sont également facilement accessibles depuis le logement. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U, ALDI et Carrefour City, des écoles comme l'École maternelle et élémentaire Henri Bergson, des pharmacies telles que Pharmacie Dalby et Pharmacie Raguideau, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Pour les étudiants, des universités comme l'Atelier Canopé 44 et l'Unité de Formation et de Recherche des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques se situent à moins de 3 km. De plus, des boulangeries comme Chez Freddy et La Boulangerie d'Honoré sont accessibles à pied. Ce charmant appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel et offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,73 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 617,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 538,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.