A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE - NANTES BD PAUL LANGEVIN/PLACE MELLINET (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 meublé entièrement rénové et équipé de 44.71 m². Situé au 1er étage dans un petit immeuble géré par CITYA il propose : une entrée, un séjour sur parquet de 17.19m2, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, MAL, LV, frigo congélateur), une chambre sur parquet avec penderie de 11.17m2, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Cet appartement se trouve dans un quartier calme, non loin du centre-ville. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Gare Maritime) dans les environs. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Concorde de même que sur un port de plaisance à quelques pas du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 762,71 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 782,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 581,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988 et 1 336 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.