René Bouhier - A LOUER - NANTES RENE BOUHIER - LIBRE LE 30/11/2024 Charmant appartement récent T1 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes avec une superficie de 16 m². Son orientation sud-est, offre un espace lumineux dans la pièce de vie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. De plus, la sécurité est renforcée grâce à un interphone, vous permettant de recevoir vos visiteurs en toute tranquillité. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Pôle des Arts Graphiques, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles ou les étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Nantes. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et convivialité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 387,55 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 403,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 217,10 euros ( soit 13,16 euros/m² ) dont 49,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 et 426 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.