René Bouhier - À LOUER : DISPONIBLE FIN AVRIL Appartement T1 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 21 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre étages, ce qui garantit une tranquillité et une vue dégagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le bien comprend également une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés Biocoop et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme "La Boulangerie d'Honoré". Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Collège Externat des enfants nantais sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce se situe à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 494,92 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 512,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 278,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 64,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.