Mellinet Procé - À LOUER - NANTES MELLINET - LIBRE DE SUITE Charmant appartement rénové T1 meublé situé dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes. Ce bien de 18 m², idéal pour une personne seule, il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son aménagement optimisé. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le collège Externat des enfants nantais. Les étudiants ne seront pas en reste, avec l'École Atlantique de Commerce à proximité. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à moins de 500 mètres. Ce T1 est donc idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 597,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 240,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 55,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.