René Bouhier - À LOUER - NANTES RENE BOUHIER - LIBRE LE 30/11/2024 Charmant appartement récent T1 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes. Avec une superficie de 23 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour de 15,65 m², orienté plein sud, qui vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui vous garantit un accès facile et pratique. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : plusieurs supermarchés comme Carrefour City et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Collège Externat des enfants nantais, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature, le quartier est agréable et propice aux promenades. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 473,04 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 488,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 324,32 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.