A VERTOU, à proximité de la gare, dans la résidence récente (2021) "VILLA TOSCANE", nous vous proposons un appartement T3 (n°A303) de 65.64m² situé au 3ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 28.87m² donnant sur un balcon exposé OUEST de 7m², deux chambres de 11.74m² et 9.27m² dont l'une avec placard aménagé, une salle d'eau, un WC séparés, un dégagement et un parking n°PKC16. Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 656 Euro TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par le Gestionnaire pour 196 Euro TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Défiscalisation, PLS et G.L.I. (Garantie de Loyers Impayés) DISPONIBLE LE 05 AVRIL 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com , compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 114 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site Afedim.