A LOUER - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX AVEC DOUBLE PARKING - SAINT SEBASTIEN PAS ENCHANTES (soumis a GLI) Venez découvrir cet appartement T4 en duplex d'une surface de 84.54m². Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme gérée par CITYA il propose au RDC : une entrée, un séjour de 24.20m² donnant sur un balcon exposé EST, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaiselle), une chambre de 9m² avec placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un dégagement desservant : 2 chambres de 11 et 10m², un débarras aménageable en dressing, une salle de bains et un WC séparé. En complément vous disposerez de deux places de stationnement (1 sous-sol et 1 aérienne) Local à vélo dans l'immeuble Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Dans un quartier calme, l'appartement est situé non loin des commerces et proche des Bords de Loire. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a les lignes C9 et 30 du bus ainsi que la gare Saint-Sébastien Pas Enchantés à quelques pas du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 985,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 099,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 253,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.