A LOUER -  GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC CAVE DERNIER ETAGE - RESIDENCE AQUITAINE SAINT HERBLAIN VILLAGE EXPO (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T5 de 91,3 m² situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur dans immeuble géré par CITYA. Il propose : une entrée avec placards et débarras, un séjour donnant sur une grande loggia fermée, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, four), 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. Parking libre au pied de l'immeuble et cave privative en sous-sol. Local à vélo dans l'immeuble. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Mendès France-Bellevue) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N844 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 899,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 186,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 273,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.