À LOUER - SAUTRON - LIBRE LE 15/11/2024 Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Sautron, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une salle d'eau pratique. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, qui vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Profitez d'un accès direct à un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. Un parking extérieur est également à votre disposition, ce qui est un atout considérable dans cette région. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont un Spar et une Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 578,26 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 595,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 552,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.