EXCLUSIVITÉ - A LOUER - APPARTEMENT T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE PARKING ET BALCON - SAUTRON BOURG (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 48,04 m² situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée avec placard de rangements, une belle pièce de vie avec un espace cuisine(plaque frigo top) séparé par un bar le tout donnant sur jolie terrasse exposée sud/Ouest, une chambre mansardée avec placard aménagé, une salle de bains, WC séparé. En complément vous disposerez d'un garage en sous-sol et une place de parking aérienne sécurisée Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'appartement est situé à proximité des commerces. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a le bus 139, 159 et 149 à moins de 10 minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 619,81 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.